Quando l’innovazione si intreccia con la memoria, nascono progetti che non solo guardano al futuro, ma custodiscono e rinnovano le storie che hanno fatto la tradizione di un territorio. È il caso della storica Pasticceria Franco di Ancona, che torna a nuova vita attraverso Frengus, una startup di giovani imprenditori che hanno deciso di coniugare arte pasticcera e nutrizione moderna: prodotti dolci e salati chetogenici, senza zuccheri raffinati né allergeni, pensati per chi cerca benessere e gusto: un’impresa giovane che raccoglie l’eredità del passato per rilanciarla con spirito contemporaneo. Ma non solo: c’è il progetto di una piattaforma che aiuterà i ragazzi ad apprendere la matematica attraverso il gaming, un’app per personalizzare le playlist e trasformarle in regali “su misura”, un sistema integrato per il benessere degli animali, dall’alimentazione su misura, al pet taxi, e molto altro.

Sono dieci in totale i progetti giovanili finanziati nell’ambito del bando comunale per la nuova imprenditoria, promosso dal Comune di Ancona e dai Comuni partner di Maiolati Spontini e Sassoferrato, nell’ambito del progetto StartAn, sostenuto da ANCI e dal Dipartimento per le Politiche Giovanili. Tutti i progetti presentati sono stati ammessi e riceveranno un contributo in base ai criteri stabiliti. L’obiettivo? Dare un concreto supporto alla creazione e allo sviluppo di nuove imprese under 35, rafforzando l’ecosistema locale dell’innovazione e promuovendo una cultura imprenditoriale radicata nei territori.

Otto startup provengono da Ancona, una da Sassoferrato e una da Maiolati Spontini. I settori sono diversi, ma uniti da un filo comune: sostenibilità, innovazione, impatto sociale.

«La nuova imprenditoria delle startup – afferma Marco Battino, assessore allo Sviluppo imprenditoriale, all’Università e alle Politiche giovanili – rappresenta un asse strategico per il futuro della città capoluogo e dell’intera provincia. Non si tratta infatti solo di nuove attività economiche, ma di idee che nascono dal territorio e che, se accompagnate nel modo giusto, possono produrre valore diffuso, anche in termini sociali e culturali».

Hom(i)e, fondata ad Ancona da due under 30, propone un sistema integrato per il benessere degli animali da compagnia: dal test del DNA per diete su misura a pet taxi, toelettatura, accessori, attività domiciliari e consulenze, fino al coinvolgimento di giovani inoccupati e anziani in un modello relazionale e comunitario.

District 35, sempre ad Ancona, trasforma un locale dismesso in via Marconi in uno spazio condiviso per professionisti e piccoli imprenditori, rispondendo alla crescente domanda di luoghi flessibili per il lavoro autonomo.

Navigo, spin-off dell’Università Politecnica delle Marche, punta sull’intelligenza artificiale per rendere i trasporti urbani più efficienti e intelligenti. Altrettanto ambizioso OmnIAroad, una piattaforma proposta da una giovane ricercatrice che unisce sharing mobility, ausili elettrici, navigatori accessibili, volontari geolocalizzati e informazioni su barriere architettoniche per garantire spostamenti inclusivi e sostenibili.

Con Spherecube, un altro spin-off UnivPM, l’innovazione si fa materia: una stampante 3D progettata per lavorare con vitrimeri – resine avanzate, riparabili e riciclabili – unica nel suo genere a livello mondiale.

Tunehey invece è una piattaforma digitale che trasforma la musica in un regalo personale e immateriale: brani in streaming, testi, immagini e messaggi vocali per costruire esperienze di ascolto emotive e sostenibili.

Tupitago, con sede ad Ancona, è una startup a forte vocazione educativa che propone una piattaforma di apprendimento della matematica e delle materie scientifiche per studenti delle scuole superiori, con l’uso di intelligenza artificiale, gamification e realtà aumentata per la visualizzazione 3D dei concetti.

A Maiolati Spontini opera Unizone, agenzia di comunicazione che intende offrire servizi avanzati di marketing e consulenza alle imprese locali, sfruttando l’automazione digitale e una narrazione video creativa e dinamica.

Completa il quadro Agreste Agriturismo, realtà di Sassoferrato che punta a espandere la propria offerta di conserve vegetali e trasformazione conto terzi, attraverso formazione, software gestionali e rinnovamento dell’identità aziendale.

Il bando, attivato a marzo 2025, ha messo a disposizione un fondo di 78.500 euro. Dieci realtà imprenditoriali che rappresentano dieci visioni differenti, tutte accomunate dalla voglia di incidere sul presente e costruire un futuro più giusto, intelligente, sostenibile. E che dimostrano come, anche nel mondo delle startup, scommettere sui giovani possa voler dire rinnovare una tradizione, senza rinunciare alla spinta verso l’innovazione.

Margherita Rinaldi

(Immagine di copertina realizzata con AI)

C’è un filo sottile, eppure fortissimo, che unisce la terra, le rocce e la narrazione epica. Un filo che Stefano Cardellini, geologo oggi, da pochissimo, in pensione, ha seguito con passione per dare vita a un progetto letterario: raccontare Ancona e le sue origini con la forza del romanzo storico. Dopo una lunga carriera nel Comune di Ancona e all’Ufficio per la Ricostruzione post-sisma della Regione Marche, è proprio dal suo lavoro che nasce la passione per la scrittura. “Dal mio lavoro che – spiega – guardando le rocce e il terreno, mi porta sempre a chiedermi: com’era in passato questo posto? E come potrebbe cambiare in un futuro?”.

Un giorno, racconta, si è ritrovato a fantasticare su una cartina topografica del Comune di Ancona, immaginando come poteva essere la morfologia del territorio ai tempi degli antichi Dori, e come l’uomo avesse inciso sul suo cambiamento. Così ha iniziato a pensare a Portonovo, alla falesia, e a come potesse essere cambiata nei secoli. “Portonovo doveva avere una conformazione simile all’attuale costa delle Due Sorelle perché le due frane che l’hanno cambiata, rendendola come la conosciamo oggi, non erano ancora avvenute. La falesia era molto più avanzata”. E da lì il passo verso la narrazione è stato breve: “E la città? Come era a quel tempo? Di sicuro poco più di un villaggio con poche case greche e molte capanne. Villaggi piceni e pochissimi abitanti. Come il porto, che ora si spinge fin quasi alla stazione, circoscritto sotto la collina del Duomo”.

Tra le opere di Stefano Cardellini spicca proprio Ankon, una trilogia interamente dedicata agli albori della storia della città di Ancona. Un progetto nato dall’amore profondo per la sua terra e dal desiderio di darle voce. “Ancona 2400 anni fa era tanto importante che batteva moneta e commerciava con l’Egeo, (nulla da invidiare a Roma che stava appena nascendo) e oggi è così poco considerata e conosciuta nonostante la sua storia. Quasi per rivalsa (di Roma hanno scritto in tanti ma di Ancona pochissimi), ho voluto romanzare la sua fondazione e gli anni successivi”.

Così, dopo anni di studi su testi storici – sugli usi e costumi di Siracusa, della Magna Grecia, dei Piceni, dei popoli dell’Egeo e dei Galli Senoni – ha costruito “un substrato veritiero sul quale far scendere il romanzo”. Dopo la fase di ricerca, è arrivata quella della progettazione delle storie e poi la scrittura.

La trilogia, che ha come protagonista Ares, racconta in tre tappe una grande epopea fondativa.

Il primo volume, ANKON, è ambientato nel 367 a.C., nella giovane colonia dorica dell’Adriatico, fondata vent’anni prima da esuli dissidenti, fuggiti dalla tirannide di Dionisio I, despota di Siracusa. Racconta “la lotta per la libertà di questo giovane popolo, che unito ai Piceni del luogo, combatte le angherie della grande Siracusa per la sua indipendenza”. Il motore della vicenda è il rancore personale: Niseo, nobile aretusano, a seguito di un vecchio torto subito, spedisce un gruppo di mercenari ad Ankon, per uccidere suo fratello Terentios, capo di quella comunità, e sterminare la sua famiglia. Questi non riescono nell’intento, ma rapiscono Maia, la figlia minore di Terentios, e la portano a Minoia, nel Peloponneso. “Qui inizia l’avventuroso viaggio di Ares, suo fratello, che a capo di un manipolo di guerrieri dorici e piceni, parte alla sua ricerca”. Il viaggio toccherà Siracusa, l’oracolo di Delfi, le strade della Magna Grecia, fino all’isola di Ortygia, l’inespugnabile Minoia e Sparta. “Tra un susseguirsi di avventure, combattimenti, e tradimenti, arriveranno a liberare la giovane Maia ed a tornare ad Ankon. In tempo per la battaglia finale, che vedrà uniti il popolo dorico con i guerrieri piceni, contro la grande flotta siracusana, per la loro libertà dalla tirannide”.

Nel secondo libro, Il signore di Ankon, siamo vent’anni dopo. Ares è divenuto il signore della colonia e ha ricucito i rapporti con Siracusa. Ma una nuova minaccia incombe: Cartagine. “Timoleonte, che da poco aveva deposto Dionisio il giovane diventando il nuovo tiranno di Siracusa, si trova a fronteggiare una nuova minaccia.” Per comprendere le intenzioni dei nemici, Timoleonte manda ad Entella Alexis il Dorico, vecchio amico di Ares. Ma Alexis viene tradito, fatto prigioniero e condotto a Morthia dal generale cartaginese Mato. “A quel punto Ares ed i suoi amici si vedono costretti a rimandare il loro ritorno ad Ankon per correre in suo aiuto.” Inizia così un nuovo viaggio: “Tra scontri ed imboscate, si trovano a lottare contro gli assassini cartaginesi affidandosi unicamente al loro coraggio, alla forza di Bakari, l’agilità di Crati, e l’abilità militare di Ares.” Il romanzo culmina nella grande battaglia del Crimiso, al fianco dell’esercito di Timoleonte, “tra un susseguirsi di combattimenti, arriveranno a sconfiggere i cartaginesi in un’ultima battaglia campale per la liberazione della Sicilia dalla minaccia punica.”

Nel terzo e ultimo volume, La battaglia di Ankon (con i Senoni n.d.r.), la città ha prosperato: “L’emporio di Ankon è cresciuto. La città dorica ha aperto nuove rotte per il commercio con i greci dell’Egeo ed è diventata una realtà del Mar d’Adria. Le pietre bianche di Dimos abbelliscono le case che come funghi nascono nel nuovo quartiere della valle degli orti, e ogni famiglia veste con i preziosi tessuti di Lissos. Ma proprio quando la pace e la serenità governano, e tutto sembra filare liscio, una nuova minaccia bussa alle porte. Poco più a nord, nella città di Xena gallica, Belloveso, sovrano del popolo dei Senoni, trama per la conquista del porto dorico. Spinto dall’affievolirsi dell’oro nei suoi forzieri, stanco di pagare ai Dori la traversata del mar d’Adria per i suoi guerrieri che invia a combattere in Grecia al soldo dei principi ellenici, mette in guardia il suo esercito e marcia sulla “dorica”. In una battaglia sanguinosa ferisce Ares e la conquista. Rifugiati a Numana, città picena da sempre alleata di Ankon, una volta guarito, Ares manda Bakari e Crati a rapire i gemelli di Belloveso e sua sorella Maia con Ciril a chiedere aiuto ai piceni di As-clon e Permu. In poco tempo un nuovo esercito si forma al suo comando e marcia per la liberazione della città dorica dove avverrà la battaglia finale”.

Non c’è nulla dell’Ancona contemporanea nella trilogia, spiega l’autore, perché la città ha subito troppi cambiamenti, “sia naturali che dovuti all’uomo”. Tuttavia, un tratto è rimasto, a suo avviso: “Forse solo il carattere fiero degli anconetani che, come unione del popolo piceno e dorico, lottano sempre tra un aspetto pratico e uno spirituale”.

Il legame con il territorio è evidente anche nella scelta dei luoghi narrati: “Da quello che meglio conosco, da quello che ho amato leggere e studiare e soprattutto dai ricordi indelebili che ognuno di noi si porta dentro”.

Il personaggio a cui Cardellini è più affezionato è Ares: “perché è un uomo giusto e retto e ama il suo popolo.” Ma ama anche Maia, “donna libera”, e Bakari, “maestro d’armi che come schiavo liberato ha imparato ad amare Ares come un figlio”.

Il suo metodo di lavoro è rigoroso e appassionato: “Tutto nasce da un’idea (mi deve affascinare), segue lo studio lungo e meticoloso delle fonti e dei testi, poi inizia la progettazione del romanzo: per prima cosa stendo una mappa concettuale, poi lo schema dei capitoli, in cui il romanzo prende forma nella lunghezza e nelle tracce che poi si uniranno nel racconto, poi la caratterizzazione dei personaggi. Alla fine passo ai mesi di scrittura, di correzione e tutto il resto, editing compreso”.

Ankon è stato presentato al Salone Internazionale del Libro di Torino nel 2021, e in numerose mostre e fiere editoriali nelle Marche, compresa Ancona. Ma la sua avventura di scrittore era iniziata già prima, con il romanzo La maestra di Palazzo di Arcevia (inizialmente intitolato Libera scuola di vita), in parte autobiografico. Da allora, la produzione di Cardellini si è arricchita di altri titoli come Gli uomini dei tre presidii, Le tre torri del Conero, Isole di plastica, opere che si possono trovare nella sua pagina autore su IBS: Stefano Cardellini | IBS.

Margherita Rinaldi

Gian Marco Luna è arrivato in città per studiare in quella che allora era l’Università di Ancona, non ancora mutata in Politecnica delle Marche, attratto alla metà degli anni ‘90 dal nascente corso di laurea in Biologia Marina, che muoveva proprio in quegli anni i suoi primi passi. Qui ha scoperto la biologia marina e ha cominciato il suo percorso nel mondo della ricerca, che poi lo ha portato a collaborare con il CNR, dove oggi è direttore dell’Istituto CNR IRBIM.

Il CNR IRBIM, parte del più grande Ente di Ricerca multidisciplinare pubblico in Italia, si occupa di ricerca scientifica sugli ecosistemi marini e sulle risorse biologiche del mare. “Volendo semplificare il concetto – spiega Luna – un nostro payoff potrebbe essere “studiamo la vita nei mari e negli oceani”. Lavoriamo su molti fronti: dallo studio della biodiversità marina alla valutazione degli stock ittici, settore quest’ultimo su cui la Sede di Ancona ha una lunghissima tradizione essendo stato il primo laboratorio di ricerca del Paese nel 1968, dalle biotecnologie marine all’acquacoltura, all’impatto del cambiamento globale, al microbioma marino, ed alla sostenibilità delle attività umane in mare”. La missione è produrre conoscenza scientifica e metterla a disposizione per lo sviluppo del Paese, promuovendo l’innovazione, l’internazionalizzazione del sistema “ricerca” e favorendo la competitività del sistema industriale. “Le nostre ricerche – prosegue – sono utili anche alla tutela dell’ambiente e a supportare le politiche pubbliche, italiane ed europee, specie nel settore della pesca. Collaboriamo con enti di ricerca italiani e internazionali, università, autorità pubbliche, pescatori ed ONG. Per fare un esempio, abbiamo da poco siglato un importante accordo di collaborazione con il più grande centro di ricerca sulla biodiversità marina in Sud Corea, e ci accingiamo a siglarne altri in Giappone e Cina”.

Tornando alle origini della sua scelta di occuparsi di biologia marina, Luna racconta che questa è maturata “nelle lunghe e meravigliose estati che ho trascorso nel mare del Salento. Mio papà era originario di un paese vicino Santa Maria di Leuca e con la mia famiglia ho trascorso lì vicino tutte le mie estati, fino ai vent’anni in quel posto. Ho una foto di me su quella spiaggia anche prima di nascere, nel pancione di mia madre. In quegli anni le spiagge del Salento erano un posto magico, ancora molto lontane dal turismo di massa di oggi: spiagge quasi deserte e per niente antropizzate, mare cristallino, amicizie estive che sono rimaste nel mio cuore. In un quaderno delle elementari ho trovato un tema in cui dichiaravo che nella vita avrei voluto fare l’archeologo subacqueo, probabilmente poi negli anni devo aver in qualche modo cambiato traiettoria, pur rimanendo nel mondo blu”.

Poi è arrivata Ancona, che, dice, “non è diventata solo la città luogo del mio lavoro. E’ anche la città in cui ho messo salde radici e ho costruito legami profondi, dove mi sono sposato e ho messo su famiglia. È una città che, nel tempo, è diventata casa – professionalmente e personalmente. Quello che era iniziato come un percorso di studio si è quindi trasformato in una scelta di vita e di lavoro, in una città che certamente offre stimoli, opportunità e un contesto ideale per chi si occupa di mare”. Ma che cos’è il mare per Ancona? “E’ identità, storia, economia. È la ragione per cui questa città è nata e si è sviluppata. Il suo porto, la sua ampia insenatura, il suo essere proiettata verso l’Est, la sua conformazione urbana che si affaccia sul mare, ma quasi con pudore: tutto a mio avviso racconta di un legame profondo e inscindibile. Ma oltre all’aspetto storico e identitario, il mare oggi rappresenta per Ancona una grande opportunità di sviluppo, se sapremo scommettere su una visione sostenibile e fortemente integrata, e non frammentata. La blue economy, la ricerca scientifica, l’educazione ambientale, il turismo responsabile, la valorizzazione delle tradizioni marittime: sono tutti settori in cui Ancona può fare la differenza”.

Gian Marco Luna ha conosciuto molti luoghi che hanno uno stretto rapporto con il mare. Il suo lavoro lo ha condotto fino in Antartide. “Nel Novembre 2022 – racconta – ho partecipato alla missione italiana in Antartide, come coordinatore del progetto di ricerca MetaIceRoss per studiare il microbioma planctonico delle acque costiere antartiche: l’insieme di tutti i microbi marini (virus, batteri, fitoplancton) che vivono nelle acque antartiche, una miriade di organismi invisibili ma preziosissimi che producono ossigeno e rendono possibile la vita sul nostro Pianeta. Ai poli stiamo assistendo ad una grave crisi climatica, con cambiamenti capaci di modificare la vita marina ed il funzionamento delle reti alimentari, alterando il delicato equilibrio della vita marina polare in una maniera ad oggi imprevedibile”.

Il direttore Luna ha conosciuto, quindi, molte diverse dimensioni del rapporto tra il mare e le città, “Ogni città di mare – spiega – ha un modo differente di “vivere” il proprio mare. Ci sono città che lo esibiscono come attrazione turistica, penso ad esempio a San Benedetto del Tronto che conosco sin da piccolo essendo originario di Ascoli Piceno, oppure altre che lo sfruttano intensamente dal punto di vista industriale. Ancona, a mio avviso, ha un rapporto più intimo e forse anche più autentico. Qui il mare è parte della vita quotidiana: è il porto, la pesca, il mercato ittico, la cantieristica, ma è anche la passeggiata al Passetto, le barche dei pescatori, le grotte, i racconti delle famiglie. C’è una sorta di rispetto silenzioso, quasi una riservatezza nel modo in cui il mare è vissuto. Questo sicuramente la distingue da molte altre città costiere”.

E quale impatto hanno l’attività e la presenza dell’uomo sul mare di Ancona? “L’impatto dell’uomo è inevitabile, ma può essere gestito e mitigato. Le attività portuali, la pesca, il turismo, l’urbanizzazione costiera con la conseguente distruzione dell’habitat, l’inquinamento, sono tutte pressioni che agiscono sull’ecosistema marino e sui suoi abitanti. Ma negli ultimi anni si è fatta strada una maggiore consapevolezza, anche a livello istituzionale e cittadino, della necessità di adottare un approccio più sostenibile. In questo senso, la scienza può e deve mettersi al servizio della comunità e offrire strumenti concreti: non solo studio e ricerca, ma anche buone pratiche gestionali, e soluzioni tecnologiche innovative.

Penso che il mare di Ancona possa diventare un modello di equilibrio tra uso e tutela: abbiamo un luogo magico, e un terreno fertile ricco di attori di grande rilevanza in tanti settori della blue economy. La recente drammatica esperienza del nostro mosciolo ne è testimonianza: attraverso il lavoro di un tavolo partecipato da tutti, istituzioni, cittadini, portatori di interesse e scienziati, abbiamo deciso di comune accordo e sulla base di evidenze scientifiche che la soluzione migliore era quella di lasciarlo riposare per un po’. Questo approccio alla governance, che definiamo come “quintupla elica” (un approccio integrato e collaborativo nella gestione delle risorse comuni n.d.r.), dovrebbe guidare sempre ogni politica di gestione dello spazio marino”.

“Il nostro – prosegue – è un mare straordinariamente produttivo, ma anche estremamente complesso e fragile. Il Mare Adriatico è un bacino semi-chiuso, con profondità contenute se confrontate ad altri mari e fortemente interconnesso con le attività che si svolgono sulla terra. Tutto questo lo rende molto sensibile agli impatti antropici, ma allo stesso tempo anche fortemente resiliente e capace di rispondere rapidamente ad azioni di tutela e gestione. È un mare ricco di specie, con una lunga tradizione di pesca, e al tempo stesso un ecosistema in continua trasformazione, dove le dinamiche ecologiche e le comunità delle due sponde sono complesse e interconnesse. Studiare e gestire questo mare significa affrontare una sfida non solo scientifica, ma anche culturale, sociale ed antropologica estremamente rilevante. Lo abbiamo raccontato di recente in bellissimo volume, “Adriatico. Mare d’inverno”, che consiglio di leggere, una singolare narrazione dove tante voci raccontano da diverse prospettive l’unicità e la complessità del nostro mare”. Una complessità, quest’ultima, che pone una sfida alla città, che è chiamata a riscoprire il valore sociale, culturale, ecologico ed economico del mare in un’ottica più moderna”.

“Il mare – conclude Luna – non è solo, come fatto in passato, un luogo da sfruttare o da colonizzare con opere ingegneristiche, ma uno spazio da conoscere, raccontare e abitare con rispetto. Bisognerebbe valorizzare il sapere scientifico, ma anche le competenze locali, le tradizioni marinare, il rapporto educativo tra le nuove generazioni e il mare. Ancona ha tutti gli strumenti per diventare un esempio nazionale di città che vive il mare in modo moderno, consapevole e lungimirante. Serve però un salto di qualità nella narrazione collettiva: il mare non è solo una cornice o una risorsa, è parte della nostra identità e del nostro futuro. In fondo è da lì che veniamo”.

Margherita Rinaldi

Soluzioni abitative sotenibili che mettono insieme generazioni diverse, offrendo nuove opportunità di condivisione e mutuo supporto. E’ il presupposto che sta alla base del progetto di housing sociale approvato nei giorni scorsi dalla giunta. Via Ciavarini alle Grazie, con un complesso immobiliare acquisito recentemente all’asta dal Comune ne sarà il cuore, ma il progetto sarà esteso anche ad altre parti e ad altri immobili della città.

L’esecutivo comunale ha stabilito le linee di indirizzo per il bando, per una collaborazione tra pubblico e privato finalizzata a realizzare questo progetto. «Il nostro obiettivo – afferma l’assessore ai Servizi sociali Manuela Caucci – è costruire una rete funzionale a risolvere un problema reale del territorio. Questa formula abitativa è già conosciuta, e richiesta soprattutto dagli anziani, che la vedono applicata con successo in altre realtà italiane e internazionali. Il Comune, quindi, mette a disposizione il complesso immobiliare di Via Ciavarini, unitamente ad altri immobili di proprietà, e dopo opportuna sistemazione, intende attribuire loro una funzione sociale innovativa, mai sperimentata prima ad Ancona».

«A cominciare da via Ciavarini – spiega l’Assessore ai Lavori Pubblici Stefano Tombolini – parte un progetto di valorizzazione del patrimonio immobiliare del Comune. Il complesso immobiliare è stato acquistato recentemente dall’Amministrazione proprio per questo scopo. Vogliamo affrontare concretamente il problema dell’abitare, in particolare quello delle persone anziane autosufficienti, offrendo loro nuove soluzioni».

L’Amministrazione comunale intende quindi dare vita a una rete intergenerazionale e sociale attraverso un modello abitativo innovativo: il co-housing intergenerazionale. Già diffuso in molte città europee, prevede la convivenza di persone di età diverse, anziani, studenti, all’interno dello stesso complesso, in appartamenti privati con ampi spazi comuni dedicati all’incontro, alla socializzazione e alle attività collettive. L’obiettivo è promuovere la solidarietà e l’integrazione tra generazioni, creando comunità inclusive e resilienti.

Il progetto si articolerà su più immobili di proprietà comunale e prevede tre ambiti principali: senior living: destinato ad anziani autosufficienti, in ambienti senza barriere architettoniche, dotati di servizi per la salute, la socialità e la qualità della vita; student housing: alloggi per studenti fuori sede, vicini a servizi urbani e poli universitari, con spazi per studio, attività fisica e relazioni sociali; social housing: soluzioni rivolte a categorie fragili, persone con disabilità in percorsi di autonomia.

Il cuore del progetto sarà proprio il complesso di via Ciavarini, destinato a diventare co-housing intergenerazionale, aperto a studenti, anziani, persone con disabilità. All’interno, ogni residente manterrà la propria autonomia abitativa, ma sarà parte integrante di una comunità.

L’intervento sarà realizzato attraverso partenariati pubblico-privati, con il ricorso allo strumento del dialogo competitivo (previsto dal Decreto legislativo n. 36/2023). Gli operatori interessati potranno presentare proposte progettuali per uno o più immobili, ma con obbligo di includere il complesso di via Ciavarini.

Gli aggiudicatari dovranno adeguare gli immobili sotto il profilo urbanistico e abitativo, fornire gli arredi e dotare gli alloggi per anziani di soluzioni di domotica e telemedicina, curare manutenzione e gestione ordinaria e straordinaria, comprese le aree verdi, sostenere i costi per le utenze, riscuotere i canoni di locazione.

Margherita Rinaldi

Foto: il complesso immobiliare di via Ciavarini oggi